1、工程主（zhǔ）管（guǎn）
1.1 负责组织本部门年（nián）度及（jí）每月的工作（zuò）计（jì）划、人事定编计（jì）划、培训计（jì）划（huá）及建筑（zhù）房屋、柴油发电（diàn）机、电梯、给（gěi）排水设（shè）施（shī）设备、供配电设备及其（qí）小区所属公共电气设施（shī）、智（zhì）能化（huà）设施设备的维修保养年、季（jì）、月度（dù）计划的编制(定)、实施与控制。
1.2 负责电梯故（gù）障维修的组织（zhī）监控及组（zǔ）织实施电梯困（kùn）人后（hòu）的救援（yuán）工作
1.3 定（dìng）时（shí）检查（chá）二次供水管（guǎn）理工作的（de）实施（shī）情况，负（fù）责对值班工作的（de）监控
1.4 负责（zé）执行公司的决定，领导本（běn）部门全体员工完成各项服务工作
1.5 熟悉楼宇结构、机（jī）电设备、公共设施（shī）和业主（zhǔ）(住（zhù）户（hù）)的基本情况（kuàng），懂得物（wù）业管理（lǐ）的基本知识，明（míng）确服务宗旨，加（jiā）强与业主(住户（hù）)的沟通，定期召开（kāi）会议。根据工作需（xū）要，提出和上报对外（wài）合同（tóng）的签订或终（zhōng）止
1.6 指（zhǐ）挥（huī）、协调、检（jiǎn）查、督（dū）促员（yuán）工按时完成上级交办的各项任务
1.7 考核员（yuán）工绩效及员工考勤的审（shěn）核（hé）工作
1.8 结合本小区（qū）的实际（jì），提出（chū）改（gǎi）善工作（zuò）的建议（yì）
2、维修班（bān）长
2.1 负责（zé）报修内（nèi）容的（de）确（què）认及维修（xiū）工（gōng）作
2.2 负责柴油发电（diàn）机（jī）的（de）操（cāo）作、运行（háng）管理、维（wéi）修保养
2.3 负责对供配电设（shè）施（shī）设备的操作（zuò）、运行管理、维修保养（yǎng）
2.4 负（fù）责二次供（gòng）水、给排水设备、智能化(弱电)系统的维（wéi）修保养
2.5 负责（zé）业主装修（xiū）施（shī）工中的水电管（guǎn）理（lǐ）
2.6 负责执行管理处(公司)的工作（zuò）决定（dìng），制定班月（yuè）工作计划（huá），领导本班全体员（yuán）工完成各项维修(服务)工作
2.7 熟（shú）悉楼（lóu）宇结构（gòu）、机（jī）电设备、公共（gòng）设施和业主(住户)的基本情（qíng）况，懂得物业管理的基本知（zhī）识
2.8 指（zhǐ）挥、协调、检查（chá）、督促员（yuán）工（gōng）按时完成（chéng）上（shàng）级交办的各项（xiàng）工程（chéng）维修任（rèn）务
3、维修工
3.1 对小（xiǎo）区所有（yǒu）机电（diàn）设施设备运行管（guǎn）理、维护保养、日常（cháng）维修进行分区划（huá）片负责
3.2 对（duì）小（xiǎo）区所有给排水（shuǐ）系统进行定期检（jiǎn）查、维护（hù），确（què）保给水（shuǐ）正常，排水畅通
3.3 对（duì）小区所（suǒ）有木作设施进行养护，努力延长（zhǎng）其（qí）使（shǐ）用寿（shòu）命、日常维修、进行一些木（mù）作加工
3.4 负责（zé）所有金属设施（shī）的维护保养(除锈刷漆)工作
3.5 完成上（shàng）级交办的（de）其它工作
4、 智能化管（guǎn）理员
4.1 统（tǒng）筹网络建设和管理信息系统（tǒng）的建设（shè）及相应规（guī）章制（zhì）度（dù）的（de）建（jiàn）立
4.2 负责（zé）网络的（de）安全（quán）、保（bǎo）密管理，杜绝利用（yòng）网络从事与（yǔ）管理无关的活动
4.3 负责组织对网络设（shè）备、计（jì）算机系（xì）统硬件和软件（jiàn）的维护和管理
4.4 负责（zé）管理信息系统的维护、管理、数据（jù）的（de）备份（fèn）与恢复
4.5 负责入（rù）网计（jì）算机IP地（dì）址的申请、分配（pèi）、登记和管理等（děng）工作（zuò）
4.6 帮（bāng）助解（jiě）决使用网（wǎng）络的疑难问题；组织协调工（gōng）作人（rén）员学会（huì）并用好管理信息系（xì）统（tǒng），特别要管（guǎn）理基础数据的（de）录入与（yǔ）更新，保证其准确性和及时性（xìng）
4.7 负责信息传（chuán）输和交流（liú）、并确保其（qí）安全性
4.8 负责服务网络（luò）软件的开发；负责对管（guǎn）理（lǐ）信息子系统的不断完善和优化（huà）
